Рынок коммерческой недвижимости в России бьет рекорды

Рынок коммерческой недвижимости в России бьет рекорды

По прогнозам экспертов консалтинговой фирмы Nikoliers, 2024 год на рынке коммерческой недвижимости может стать рекордным. Объем ввода по предсказаниям специалистов ожидается в 6,4 млн.м2. Это максимальная цифра с 2014 по 2024 годы.
Основную долю нового ввода в строй коммерческой недвижимости — свыше 80 процентов — занимают помещения складов. Консультанты Nikoliers предсказывают сохранение этого тренда в следующем году, когда возможен очередной максимум: объем нового строительства по прогнозам достигнет 8 млн. кв. метров. И сегмент складских помещений вновь займет лидирующие позиции.
В последующие два — 2026 и 2027 годы ожидается снижение объемов ввода до уровня 6–6,1 млн. кв. м. Впрочем Nikoliers допускает возможность корректировки этих прогнозов в сторону увеличения.

Рекорды в аренде и инвестициях

Почти закончившийся год принес рынку инвестиционной недвижимости Российской Федерации множество максимумов в области увеличения стоимости. Так, аренда складов стала в среднем на сорок процентов выше, снять же лучшие офисы столицы РФ в этом году на тридцать два процента дороже.
Подобного не наблюдалось с девяностых годов. Предполагаем продолжение роста. В большей степени это касается складов и офисов. Если учесть значительный перекос между предложением и спросом”, — прокомментировал положение на рынке коммерческой недвижимости управляющий партнер консалтинговой компании Nikoliers Николай Казанский.
По итогам уходящего года объем инвестиций в приобретение зданий и помещений складской и офисной недвижимости и земельных наделов для последующей их сдачи в аренду превысит 1 трлн. руб. Это абсолютный пик в истории российского рынка.