Основным событием 2020 года, повлиявшим на экономическую ситуацию и развитие бизнес процессов, безусловно, стала пандемия COVID-19.
«Те удары, которые пандемия нанесла в этом году мировой экономике, оказались мощными и стремительными, но мы настроены на активное восстановление, которое начнётся во второй половине этого года и продлится весь 2021 год», — прокомментировал Ричард Баркхэм, главный экономист CBRE и директор отдела исследований в Северной и Южной Америке.
В 2021 году планируется восстановление рынка коммерческой недвижимости, которое, однако, будет отставать от темпов восстановления экономики в целом. Чтобы восстановить уровень активности на рынке коммерческой недвижимости до значений, предшествующих пандемии, потребуется несколько лет. Характер восстановления российского рынка будет соответствовать мировым тенденциям.
Эксперты отмечают, что быстрее всего реабилитируется индустриальная, складская и арендная жилая недвижимость, т.к. они являются базовой инфраструктурой для обеспечения жизнедеятельности людей.
Спрос на рынке офисной недвижимости будет поддержан за счет штата сотрудников, работающего в офисах и дистанционно. Для восстановления гостиничной недвижимости понадобится возобновление командировок и групповых поездок. Торговая недвижимость будет адаптироваться к ускоренному развитию электронной коммерции и к тренду на осознанное потребление, когда из-за пандемии в торговых центрах резко снизилось число спонтанных покупателей, и появился тренд на целевые покупки.
Стоит отметить, что невзирая на активность онлайн шоппинга, жители Москвы и крупных регионов отдают предпочтение торговым центрам для приобретения одежды и обуви, а магазинам у дома — для приобретения продуктов питания и товаров первой необходимости.
