Прогнозы экспертов: рынок посуточной аренды вырастет в четыре раза
Через шесть лет рынок посуточной аренды вырастет в четыре раза – до 1,2 трлн ₽. Драйвером быстрого роста стал ряд факторов, которые уже сейчас оказывают мощное влияние. Среди них: ввод в эксплуатацию новых домов и рост цен на съем жилья.
Спрос и предложение растут на десятки процентов
Согласно исследованию ЦСР, через шесть лет рынок аренды жилья увеличится в четверо – до 1,2 трлн ₽. Уже сейчас он вырос на десятки процентов. Это подтверждают данные сервисов бронирования «Авито Путешествия» и «Островок» - в течение лета 2024 года спрос на съемное жилье различного типа увеличился примерно на 30%.
По данным «ЦИАН.Аналитика» в крупных городах с численностью населения более 1 млн. чел. в течение 2024 года предложение объектов, сдаваемых на короткий срок, увеличилось на четверть по сравнению с 2023 годом и почти в двое по сравнению с 2022.
Почему тренд на рост краткосрочной аренды останется устойчивым
Фактически рынок посуточной аренды жилья получил «вторую молодость». Рост количества предлагаемого жилья, прежде всего, обеспечен ударными темпами ввода в эксплуатацию жилых домов, а стоимость подогревает рост доходов населения в реальном выражении В последнее время также наблюдается бурное развитие внутреннего туризма, связанное с закрытием границ со многими странами.
Законодательные изменения также выводят рынок краткосрочной аренды жилья в правовое поле. Так, в марте этого года вступил в силу закон, регулирующий взаимоотношение собственников арендного жилья, арендаторов и их соседей, проживающих в одном многоквартирном доме.В ноябре 2023 года законопроект о создании реестра гостевых домов прошел первое чтение, однако пока не идет речи о дальнейшем его рассмотрении.При этом аналитики ЦСР считают, что тренд на рост краткосрочной аренды останется устойчивым.
Почему многие недовольны
Несмотря на бурный рост арендного жилья, очень многие жалуются на его качество. Практически 20% респондентов, опрошенных ЦСР, жаловались на обман со стороны арендодателей, либо на некачественные помещения. Больше всего предъявляли претензии на несоответствие между реальным и заявленным состоянием жилья молодые люди в возрасте от 18 до 25 лет.Можно ли исправить недостатки посуточной аренды жилья? Здесь поможет лишь полный вывод пока еще серого рынка в правовое поле, где каждое взаимодействие будет отрегулировано. Однако это довольно сложно спрогнозировать.