2-к. квартира, 45,6 м², 1/3 эт.

В продаже отличная 2-к квартира в п. Новое Гришино 45,6 м² на 1 этаже трехэтажного дома!
Адрес: Московская область, Дмитровский район, пос. Новое Гришино, ул. Г. Г. Королёва, 17А,
Цена: 4 500 000 рублей

Идеальный вариант для тех, кто ищет спокойствие загородной жизни с полным городским комфортом.

О квартире:
Дом кирпичный, очень теплый, с толстыми стенами.
Высокий 1-й этаж (фактически как 2-й, высокий цоколь) обеспечивает отличную инсоляцию и безопасность.
В подъезде чисто, установлен кодовый замок.
В 2023 году произведен капитальный ремонт крыши — никаких протечек.
Квартира сухая, светлая, окна выходят в тихий яблоневый сад.
Установлены пластиковые стеклопакеты с антимоскитными сетками.

Планировка:
Комнаты 19,6 м² (изолированная) и 12,7 м² (проходная). Кухня 5,8 м², коридор 4,6 м², совмещенный санузел 2,9 м².

Состояние:
Квартира в ухоженном жилом состоянии, требует лишь легкого косметического освежения под себя.
Коммуникации:
В доме газ (газовая плита), центральное отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализация.
Новый электросчетчик (замена — сентябрь 2025 г.).
Условия продажи: В квартире никто не прописан. Один взрослый собственник (в собственности более 5 лет). Полная стоимость в договоре.
Важный момент: Квартира находится в ипотеке (остаток долга около 200 000 рублей). Как только находится покупатель, ипотека гасится, и мы сразу выходим на сделку. Это абсолютно безопасно и стандартная практика.
Подходит под ипотеку, возможно использование жилищного сертификата.
Инфраструктура и локация:
Поселок Новое Гришино — это тихое и зеленое место с развитой инфраструктурой.
Всё необходимое в шаговой доступности (1–2 минуты):
Детский сад и школа;
Магазины «Пятерочка», хозтовары, рынок;
Почтовое отделение и амбулатория.
У дома находится автобусная остановка с регулярным сообщением до ж/д станций Морозки и Дмитров (Савеловское направление).
Удобная транспортная доступность до Москвы: час на машине по Ярославскому или Дмитровскому шоссе (рядом развязка с ЦКАД), до города Дмитрова — всего 25 минут.
Для любителей активного отдыха: до горнолыжного курорта «Сорочаны» — 20 минут на авто. Вокруг поселка — грибной лес, дороги зимой чистят регулярно.
Бонус: Хорошая кухня остается новым владельцам.

Меня зовут Дмитрий, я специализируюсь на продаже жилой недвижимости. Все объекты квартиры тщательно проверяются юристами и кадастровыми инженерами. Каждая сделка это вклад в репутацию, которой я дорожу.

Не упустите возможность приобрести свой кусочек рая в Подмосковье!