Дом 146м на 9.5 сот КП Притяжение

Продается дом, площадью 146м², на участке 9.5 соток.<br />
<br />
Адрес: Московская область, Дмитровский муниципальный округ, коттеджный посёлок Притяжение, 67<br />
<br />
Цена: 22 950 000 руб.<br />
<br />
Дом находится в КП Притяжение, в двух минутах от горнолыжного курорта Сорочаны, гольф клуба, базы отдыха Ирий, ресторанного комплекса с платной рыбалкой X-Land.<br />
<br />
На расстоянии менее 2 км., магазины, школы, детские сады, ж/д станция,<br />
300 метров до остановочного павильона, 100 метров до реки Яхрома. <br />
<br />
Дом сдается в отделке white box(штукатурка внутренних стен ,вентиляционная шахта с выходами из каждого помещения, разведены все коммуникации ( электричество, водопровод, канализация), выполнена стяжка полов, теплые полы, вертикальные радиаторы)<br />
<br />
Планировка:  h потолков : 2,9 м ; чердак : 70 м2 ; <br />
Большая кухня гостиная, дом выполнен с использованием «умной зонации» : родительская спальня с собственным большим с/у и две детских комнаты, бойлерная-постирочная, гостевой санузел. <br />
В доме выполнено панорамное остекление, с выходом на улицу. <br />
<br />
Материалы: <br />
Крыша: смонтирована мягкая кровля/черепица с продыхами.<br />
<br />
Забор: по периметру установлен забор в едином стиле поселка, с калиткой, въездной группой, под механизм открывания. Выложены дорожки по отмостке, также смонтировано парковочное место на два автомобиля. <br />
<br />
Пирог пола: Дренаж, песчаная подушка 400 мм, утепление пеноплистеролом экструзированным 100 мм, монолитная ж/б плита 300мм, теплые полы, стяжка 8 см под чистовой пол. <br />
Выполнено дренажирование дома, по периметру, с выводом в дренажную канаву.<br />
<br />
Выполнено утепление отмостки, термовставка цоколя Пеноплекс 100мм. Отсыпка планировочной отметки в уровень поселковой дороги.<br />
<br />
Наружные стены Газоблок D500 400мм, с армированием каждого третьего ряда, вент зазор 3 см, облицовочный кирпич 120 мм шириной (композитные связи), в кирпиче вентиляционные связи.<br />
Армопояс 300 мм, перекрытие балочное система, утепление минеральной ватой 200 мм по потолку. <br />
Холодный чердак, окна 2-х камерные (3 стекла) энергоэффективные, толщиной 70 мм, с выполненной ламинацией рам и зеркальное ламинирование стекол.<br />
<br />
Установлены входные двери, с терморазрывом. <br />
<br />
Выполнены закладные на баню (электричество, водоснабжение)<br />
<br />
Выполнена разводка электричества, водоснабжения, канализации, проводной интернет, кондиционирование.<br />
<br />
<br />
Коммуникации:<br />
Скважина на воду: 64 м,  дренажная система участка, ливневая система с собственным выходом технической воды.<br />
Котельная: электрический котел, газовый котел. <br />
Отопление: радиаторы установлены в каждой комнате согласно дизайн проекта, электроснабжение: согласно дизайн проекта, опто волокно.<br />
<br />
Преимущества:<br />
Удобный подъезд и хорошие соседи!<br />
Участок ровный, ухоженный, с подготовкой под будущие зеленые насаждения, установлено уличное освещение.<br />
Идеальное место для жизни, дачного варианта и инвестиционного проекта. Материал, качество исполнения строительства дома превзойдут любые, даже самые смелые ожидания! <br />
<br />
Инфраструктура:<br />
Ближайшие магазины: Магнит, Пятерочка, Wildberries,действует доставка ВкуссВилл. Школы и детские сады находятся: с. Ильинское (Православная школа), г. Яхрома, г. Дмитров. Выезд на Дмитровское шоссе в 4-х км., Ярославское шоссе.  <br />
Детская площадка, спортивная площадка.<br />
Территория КП огорожена забором, въездная группа оборудована автоматическими воротами, видеонаблюдением. КРУГЛОСУТОЧНАЯ ОХРАНА НА КПП (ЧОП).<br />
<br />
Недалеко от коттеджного поселка расположен ряд спортивных парков и комплексов, предоставляющих широкие возможности для активного отдыха в любое время года, оборудованный пляж, гольф клуб, СПА отели, горнолыжные склоны и многое другое.<br />
<br />
ОТЛИЧНАЯ ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ -  в двух минутах ходьбы остановка общественного транспорта.<br />
Участок с домом находится 50 км от МКАД по Дмитровскому шоссе.<br />
<br />
Продажа от напрямую от собственника, без дополнительных комиссий.<br />
Доступна льготная ипотека: IТ, семейная,  оказываем полное сопровождение ипотечных сделок.<br />
Ипотека для IТ - от 5%<br />
Семейная - от 6%<br />
<br />
Торопитесь приобрести качественный дом в обжитом месте до повышения % ставок.<br />
<br />
Звоните, расскажу в подробностях, показы по договоренности!