Продается коммерческое здание

Инвестиционное предложение: здание свободного назначения 15 км от МКАД площадью 1260 кв.м

Продается коммерческое здание с высоким инвестиционным потенциалом.
Объект идеально подходит под склад, производство, логистику, автосервис, СВХ или фулфилмент-центр.

Адрес: Московская обл, г Лобня, Букинское шоссе, д 23

Цена: 155 000 000 руб.

Объект и коммуникации:
Общая мощность — 150 кВт, возможна подача большей мощности
Отопление — центральный газ
Вода, канализация, ливневая система — централизованные подключения
Полы – промышленный бетон, топинг, антипыль
Стены – сэндвич панели 100
Кровля – сэндвич панели кровельные 150
3 воротa «в ноль» под заезд фур, обеспечивают высокую оборачиваемость
Территория:

Просторная открытая площадка — стоянка и маневровая зона для большегрузов
Круглосуточный удобный подъезд для любого транспорта
Возможность организовать зону погрузки/разгрузки, расширить складские мощности
Юридический и налоговый статус:

Объект продается от собственника, без обременений
С НДС 5% — удобно для учета и возврата при покупке в рамках юрлица
ВРИ позволяет использовать здание под сервис, склад, производство
Локация и логистика:

15 км до МКАД, 15 км до ЦКАД
Удобный выезд на основные транспортные магистрали
В пешей доступности — МЦД Лобня (5 минут), обеспечивает трудовой поток
Почему это интересно инвестору:

Готовая площадка без необходимости в капитальных вложениях
Высокая гибкость под любые форматы B2B-арендаторов
Привлекательная ставка доходности при сдаче в аренду
Развитие региона и транспортной инфраструктуры повышает капитализацию объекта
Готов предоставить дополнительно: техплан, выписку ЕГРН, фотографии и расчёт потенциальной доходности под аренду.
Если нужно — сделаю презентацию в PDF или инвестиционный тизер.

Меня зовут Екатерина, я специализируюсь на продаже и аренде коммерческой недвижимости. Я
помогла реализовать более 50 объектов в Московской области и Москве, помогу и Вам. Все объекты тщательно проверяются юристами и кадастровыми инженерами. Каждая сделка это вклад в репутацию, которой я дорожу.

Не упустите возможность приобрести помещение для вашего бизнеса в Москве и Подмосковье!