Склад/производство 550 м²

Аренда склада / производства 550 м²: 150 кВт, 1 км от ЦКАД, 40 сот. земли!

Сдается в прямую аренду (без комиссии) современный отапливаемый складской / производственный комплекс площадью 550 м² на собственном огороженном участке 40 соток. Готовность конец октября 2026 года.

Стратегическая локация и транспортная доступность:

• Московская область, Дмитровский г.о., д. Рождествено.

• 1 км до ЦКАД / 200 метров до Малого бетонного кольца (А-107).

• 30 км до МКАД по Дмитровскому / Ярославскому шоссе.

• Широкий асфальтированный подъезд, подготовленный для беспрепятственного заезда и разворота длинномеров/фур.

Финансовые условия:

• Ставка: 909 руб. / м² в месяц (УСН).

• Общая стоимость: 500 000 руб. / месяц + коммунальные платежи по счетчикам.

• Без комиссии — договор прямой аренды от собственника.

️ Основные характеристики здания:

• Площадь: 550 м² (Класс «В»).

• Перспектива масштабирования: Возможность увеличения площади за счет строительства соседнего корпуса на 1 000 м² (ввод в эксплуатацию — июнь 2027 г.).

• Высота потолков: от 6.0 до 7.5 метров (идеально под стеллажное хранение).

• Полы: Промышленный отшлифованный бетон с антипылевым покрытием.

• Ворота: 1 ворота на нулевой отметке (размеры 3.0 х 3.5 м).

️ Коммуникации и инженерные сети:

• Электрическая мощность: 150 кВт (подходит под энергоемкое производство).

• Отопление: Автономное (газгольдер — стабильная и комфортная температура зимой).

• Водоснабжение: Собственная скважина.

• Канализация: Септик.

• Связь: Высокоскоростной интернет.

Территория и безопасность:

• Участок 40 соток: Просторная огороженная территория с автоматическими воротами шириной 10 метров.

• Безопасность: Круглосуточный доступ 24/7, видеонаблюдение по всему периметру.

• Парковка: Просторная площадка (покрытие — асфальтовая крошка) для маневрирования, отстоя фур и парковки легкового автотранспорта.

Меня зовут Анастасия, я ваш персональный эксперт по коммерческой и индустриальной недвижимости МО (более 50 успешных сделок). Гарантирую юридическую чистоту и сопровождение на всех этапах.

Интересует данный объект?

Напишите мне в сообщения слово «СКЛАД», и я оперативно отправлю вам подробную презентацию, планировку и организую просмотр!

Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять!