Аренда торгового помещения 400 м

Аренда торгового помещения, 400 ₽/м²
Идеально под франшизы, сетевые магазины, шоурумы, салоны и логистику

📌 Адрес: Российская Федерация, Московская область, г Ногинск, рп Обухово

Кадастровый номер : 50:16:0501018:1000

💰 Цена: 1 500 рублей / м² в месяц

🏢 Общая площадь здания: 1 271 м²

🟢 Осталась свободной площадь — 400 м² (указана на схеме)
⸻
🔹 Успешная сделка:

✅ Заключён договор аренды с федеральной сетью “Пятёрочка”
Это подтверждает высокий коммерческий потенциал локации и надёжность объекта.
⸻
🔹 О здании:
Новое здание свободного назначения, идеально для:
    •    Сетевых и розничных магазинов
    •    Франшиз
    •    Шоурумов и салонов
    •    Логистики
    •    Офиса с приёмом клиентов
⸻
🔹 Условия аренды:
    •    1 500 ₽ / м² в месяц
    •    Субаренда, без комиссии
    •    Возможна адаптация пространства под ваш формат бизнеса
⸻
🔹 Технические характеристики:
    •    Коммуникации: газ, вода, канализация
    •    Высокие потолки
    •    Стены — сэндвич-панели 100 мм
    •    Кровля — пирог: профлист, пароизоляционная плёнка, утеплитель, мембрана (150 мм)
    •    Удобный подъезд и парковка
⸻
🔹 Входные группы:
    •     входная группа + стеклянная дверь
    •    Зона для разгрузки - погрузки товара (ворота)

✅ Отличный формат для клиентского входа и логистики
⸻
Локация:
Р.п. (рабочий посёлок) Обухово находится примерно в 25–30 км к востоку от МКАД по Горьковскому шоссе (трасса М7 «Волга»).

Координаты (примерно):
📍 55.8618° N, 38.1713° E

Расстояние до МКАД:
🚗 Около 28 км до ближайшей точки МКАД по автомобильной дороге (Горьковское шоссе).
🕒 Время в пути — от 30 минут до 1 часа, в зависимости от загруженности трассы.
    •    Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик
⸻
👩‍💼 Меня зовут Екатерина. Я специалист по коммерческой недвижимости, за плечами — более 50 успешных сделок.
Все объекты проходят юридическую и техническую проверку. Сопровождаю клиента от первого обращения до подписания договора.

📞 Спешите занять свободную площадь 400 м² рядом с федеральной арендатной сетью!