Аренда ПСK 3000м² ГРУЗ/АВТОСЕРВИС

Аренда ПСK 3000 м²: Грузовой автосервис / Склад / Производство на 1-й линии Дмитровского ш. (25 км от МКАД)

Сдается в аренду универсальный производственно-складской комплекс (бывший грузовой автосервис) площадью 3 000 м² на отдельном участке 1 Га.

Идеальная логистическая локация: Московская обл., Дмитровский г.о., р.п. Икша, ул. ДРСУ-5.

1-я линия Дмитровского шоссе, всего 25 км от МКАД. Отличная визуальная доступность с трассы и удобный заезд для любого большегрузного транспорта.

Цена: 1 500 000 руб./месяц (всего 500 руб. за м²!) + коммунальные платежи (электричество, отопление, вода по счетчикам).

Структура и состав площадей (3 000 м²):
• Основное здание автосервиса/производства:
первый этаж разбит на 3 основных бокса (плюс доп.помещения): — Бокс 1: 728 м² — Бокс 2: 424 м² — Бокс 3: 81 м², доп помещения- 375
Второй этаж- 805 м
Подвал- 137
• Холодный склад / гараж: 450 м²
• Спецзоны: Мойка для грузового транспорта, ремонтная зона с двумя ямами под фуры/длинномеры.
• Административно-бытовой блок: Офисы, мастерские, помещения под хранение, раздевалки, душевые, туалеты, столовая для персонала.

Технические характеристики и оборудование:
• Высота потолков: от 7 до 10 метров (максимум полезного объема).
• Полы: Промышленный бетон, нагрузка 6 тонн / м².
• Оборудование: Кран-балка на 2 тонны по всему периметру мастерской.
• Ворота (9 штук на 0-м уровне):
— 2 ворот: 5 х 4 м;
— 5 ворот: 4 х 3.5 м;
— 2 ворот: 4 х 4 м.
• Электричество: 160 кВт (с возможностью увеличения).
• Коммуникации: Центральное отопление (зимой стабильная температура +15..+18 °C), центральный водопровод, канализация.
• Безопасность: Пожарная сигнализация (датчики задымления + гидранты), закрытая охраняемая территория, КПП.

Варианты целевого использования:
1. Грузовой автосервис / Автотехцентр / Мойка спецтехники (все готово, включая ямы, ворота и мойку).
2. Производственно-сборочное предприятие (есть мощности, кран-балка, отапливаемые цеха). 3. Складской / Логистический комплекс (удобный подъезд фур, 9 ворот, близко к МКАД).

Меня зовут Анастасия, я эксперт в коммерческой недвижимости МО (более 50 успешных сделок). Гарантирую юридическую чистоту и безопасные условия договора аренды. Хотите получить детальный техпаспорт и видеообзор?
Напишите в сообщения слово «СКЛАД», и я вышлю вам подробности и организую показ в удобное время!